汽车 VS 房产: 两大资产投资哪个更值得?

在国内，透支消费已经变得越来越普遍，小到手机、平板，大到房产、汽车，都可以分期。然而，并不是所有的透支都适合分期，有些东西虽然可以分期，但并不是最好的选择。这句话怎么理解呢？

房产VS汽车：谁更适合分期？

房产和汽车都可以按揭，但购车并不一定都适合分期。原因如下：

1、在经济稳定的背景下，长期来看房产是可以增值的，尤其是在城市地区，因为人口和资源不断聚集，导致都市圈的房产价值会不断升高，因此分期来讲未来可期待的房产收益会越来越多，这些收益可能足以覆盖分期所支付的利息。

而汽车是耐用消费品，其未来的价值必定会减损。为什么？

一般来说，豪车贬值率往往要比普通车型高很多，我在某二手交易平台上看见一些开了几年的奔驰、保时捷等豪车，价格几乎是新车原价的一半左右。

首先，豪车的保险费、税费和油耗高，而二手车买家买车都是为了省钱，既然要省钱就不太可能会买二手豪车，有能力买豪车的，也一般不会选择二手。因此买方市场小，价格自然就上不去，多年之后很容易贬值。

其次，豪车有各种花里胡哨的配置，如主动刹车、自适应巡航系统等等，但这些高科技配置随着时代的进步很容易被淘汰，价值也会降低。此外，目前几十万的车基本都会标配各种配置，在能力有限的情况下也没有必要选择更贵的豪车。

再者，豪车的市场保有量小，配件难找，维修不方便，买家需求少，卖家也不好卖。

2、房产按揭的周期长，汽车按揭周期短。如果考虑通胀因素的话，汽车分期并不会有太多“通胀红利”，而房产的话，随着房产的增值，几十年后增值收益或增值后的价值，再加上货币贬值的因素，比汽车按揭要更加划算。

贷款买车还是全款买车？

以奔驰2018款GLA某系列车型为例，该车指导价26.48万，全款的话，全车价+保险6000多+其他费用2.5万左右，落地约29.6万；分期的话，1成首付2.64万+月供6998*12期+分期费用+服务费，合计约36.8万。

也就是说采用分期买车的话，需要多花费6万左右，占全车价款的23%。更重要的是，分期支付尾款年利率高达20%，近乎达到高利贷的利息。因此，不建议采用分期方式购买汽车，除非有特殊原因或其他优惠政策。

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